考慮投資海外樓 可先了解的事
一、各類投資類別的風險等級
我們一般專注於四個投資類別：出租物業、土地、農業和間接投資。從那裡，我們深入研究這些類別（短期租賃、處女地、木材、硬通貨貸款等）內的具體投資建議，並詳細說明與每個類別相關的風險水平。一般來說，出租物業和農業是低風險的房地產投資，但土地和間接投資（如硬通貨貸款）是高風險的。也就是說，在某些情況下，低風險的投資通常是高風險的，而高風險的投資通常是低風險的。例如，如果投資處於施工前階段，投資租賃物業可能被認為是有風險的。另一方面，由已完成 90% 建設項目的公寓單位擔保的硬通貨貸款可被認為是低風險的。
2、投資風險
作為全球房地產投資者，您需要評估每一項房地產投資，就好像您直接投資於任何類型的業務一樣。換言之，必須考慮商業模式（或願景）、投資時長、市場、開發團隊經驗、退出策略、項目進度等因素，以確保衡量相關風險投資。在考慮房地產投資的商業模式時，總體思路是了解投資如何產生收入或收益。您從投資中獲得的方式應該很容易。事實上，您的商業模式越複雜，所涉及的風險就越大。例如，在農業投資的情況下，顯示收穫銷售的獎勵。通過對新開發項目的大量投資，您可以從資本增值中獲得大部分利潤。您從公寓酒店（短期租賃）投資中賺取租金收入。您還需要知道投資期限。那麼需要多長時間才能收回您的初始投資呢？一般來說，收回初始投資所需的時間越長，您的投資風險就越高。但是，不包括木材等農業投資。您還需要評估您的投資所針對的市場。例如，如果您正在投資一個種植特定作物的交鑰匙農場，您想知道對該作物的需求是否在增加。如果您打算在特定區域投資短租公寓，您想知道該區域的短租市場有多強勁。此外，如果您想退出投資，您想知道是否有轉售市場。
